En 2026 sustituimos dos placas de fibrocemento con amianto rotas en la cubierta del edificio de viviendas de la calle Hermosilla 114, en el barrio de Salamanca de Madrid. Durante un temporal de lluvia y viento, una chapa de la cubierta del edificio vecino se desplazó y cayó sobre la cubierta de la comunidad. El propietario del edificio vecino, como promotor, encargó a Amianstop la retirada de las placas dañadas y su sustitución por placas sin amianto.
Ficha de la obra
| Ubicación | Calle Hermosilla 114, barrio de Salamanca (Madrid) |
|---|---|
| Titular del edificio | Comunidad de propietarios Hermosilla 114 |
| Promotor de los trabajos | Propietario del edificio vecino |
| Trabajo | Retirada de dos placas de fibrocemento con amianto y sustitución por placas sin amianto |
| Superficie | 3,71 m² (una placa de 2,75 m² y una pieza de esquina de 0,96 m²) |
| Altura del edificio | 25 metros |
| Tramitación | Plan de trabajo específico aprobado por la autoridad laboral (RD 396/2006, vigente entonces) |
Una reparación compleja sin acceso desde la cubierta afectada
Se trata de una reparación compleja, porque no había acceso desde la propia cubierta afectada. Las placas estaban en el faldón de un edificio de 25 metros, junto a un patio y pegadas a la medianera del edificio de oficinas de Hermosilla 112. Debajo hay un forjado con un tablero inclinado de rasillón sobre tabiquillos palomeros, y las placas iban atornilladas a unos rastreles, con el solape hacia la cumbrera.
Por eso se accedió desde la cubierta contigua, la del edificio vecino. Para ello se colocaron los medios de acceso y elevación previstos en el plan de trabajo, que permitían no pisar el fibrocemento y evitar caídas de personas y de objetos al patio.
Medios de acceso y elevación
- Cabina de descontaminación de tres compartimentos (limpio, ducha y sucio) instalada en la azotea del edificio vecino antes de empezar. Más información sobre la cabina de descontaminación.
- Protección del suelo de la azotea con plástico de 400 galgas y una zona señalizada para dejar la saca.
- Escalera de mano anclada mecánicamente a la pared para bajar a la cubierta.
- Pasarelas de reparto para no pisar las placas de fibrocemento.
- Red de seguridad entre la chimenea y la pared, para que no cayera nada al patio.
- Línea de vida temporal anclada a los paramentos. Explicamos este sistema en líneas de vida.
Cómo retiramos y sustituimos las placas
- Humectamos las placas con un encapsulante aplicado con pulverizador de baja presión, sin mangueras a presión.
- Cortamos los tornillos con cizalla manual, sin radiales ni herramientas que generen polvo, y desmontamos las placas enteras, sin romperlas.
- Metimos las dos piezas en una saca homologada y la subimos a la azotea con un maquinillo, sin nadie bajo la carga.
- Colocamos las placas nuevas sin amianto sobre los rastreles existentes, respetando los solapes y sin tocar el resto de la cubierta.
- Desmontamos la red, la línea de vida, las pasarelas y la escalera, y limpiamos la zona por vía húmeda y con aspiración con filtro HEPA.
La obra, en fotos
Residuo y transporte
La saca, de unos 55 kg, se limpió en la azotea, bajó por el montacargas hasta el garaje y allí la cargó el transportista autorizado para llevarla a un gestor de residuos. Explicamos cómo funciona este paso en gestión y transporte de residuos de amianto.
Coordinación entre la comunidad, el promotor y Amianstop
En la obra intervenían tres partes: la comunidad de propietarios, como titular del edificio; el propietario del edificio vecino, como promotor y dueño de la azotea por la que se accedía; y Amianstop, como empresa que ejecutaba el desamiantado. La puerta de acceso a esa azotea se cerró y se balizó durante los trabajos, y todas las partes conocían los horarios y las medidas previstas. Explicamos cómo se organiza esta coordinación en CAE y concurrencia en trabajos con amianto.
¿Hoy sería una pequeña retirada?
Este trabajo se tramitó con un plan de trabajo específico conforme al RD 396/2006, que estaba en vigor. Desde el 24 de octubre de 2026 rige el RD 847/2026, que permite tramitar como trabajo de pequeña entidad las retiradas de material no friable que se hacen en una jornada, con un máximo de cuatro horas por persona y dieciséis en total. Que un caso así encaje o no depende de esas horas y de los medios que exija el acceso. Lo explicamos en pequeña retirada de uralita y fibrocemento.
¿Tienes placas de uralita rotas en tu edificio?
No las toques ni barras los fragmentos. Envíanos fotos tomadas desde un lugar seguro y te diremos cómo se puede actuar. Si es la cubierta de una comunidad, consulta también la retirada de uralita en comunidades de vecinos o nuestro servicio de retirada de amianto en Madrid.
También puedes llamar al 91 724 04 30.