Retirada de amianto

Si tienes uralita en el tejado de una nave, unas bajantes de fibrocemento en la comunidad o un depósito viejo en el ático, te lo quitamos nosotros. Y nos ocupamos de todo lo que va alrededor, que es bastante: el plan de trabajo, el permiso, la retirada, el residuo y, si hace falta, el tejado nuevo.

Somos una empresa del RERA con la nave en San Sebastián de los Reyes. Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid.

Qué hacemos

Primero vamos a verlo. Hay que saber qué material es, cómo está, cuántos metros hay, a qué altura y por dónde se entra. Sin eso cualquier precio es inventado.

Después redactamos el plan de trabajo y lo presentamos al IRSST, que es quien lo aprueba en Madrid. Cuando llega el visto bueno, hacemos la obra: placas enteras, sin romperlas, con los equipos de protección y la unidad de descontaminación que pide el Real Decreto 396/2006. El residuo sale embalado hacia el gestor.

Casi nadie quita un tejado y lo deja sin poner. Por eso solemos montar la cubierta nueva en la misma obra, normalmente de panel sándwich. Así no tienes que buscar otra empresa ni cuadrar fechas entre dos.

Qué retiramos

Lo que más, cubiertas de uralita. Naves, almacenes, cocheras, casetas, tejados de casas (retirada de uralita). En comunidades de vecinos suelen ser bajantes, chimeneas y depósitos de agua (comunidades de vecinos, depósitos).

También tuberías de fibrocemento, placas de fachada y amianto friable, que es el que se desmenuza con la mano (aislamientos de tuberías, flocados, algunas juntas). Ese es el más delicado de todos y se trabaja de otra manera. Lo contamos en amianto friable.

Para quién trabajamos

Sobre todo para empresas. Fábricas que tienen que cambiar la cubierta sin parar, constructoras y arquitectos que se topan con amianto en mitad de una reforma, administradores de fincas que necesitan un presupuesto para la junta, ayuntamientos con un colegio o un polideportivo pendiente.

En las naves de Disavasa, entre Coslada y San Fernando de Henares, cambiamos unos 4.000 m² de cubierta por fases, con la empresa trabajando debajo. Para el Canal de Isabel II hemos quitado tuberías de fibrocemento de la red de agua. Para el Ayuntamiento de Carabaña, las cubiertas de la piscina municipal.

Particulares también, claro. Un tejado, una caseta en la parcela, el depósito de arriba.

Cómo es una retirada de amianto, paso a paso

1. Vamos a ver la obra y te pasamos precio.
2. Hacemos el plan de trabajo.
3. Lo presentamos a la autoridad laboral. Tiene hasta 45 días hábiles para contestar.
4. En Madrid, avisamos del inicio con siete días de antelación como mínimo.
5. Retiramos. La zona queda señalizada, las placas salen enteras y el personal se descontamina antes de salir.
6. El residuo va al gestor autorizado.
7. Te damos la documentación.

El plan de trabajo

Es el papel que dice cómo se va a hacer esa obra en concreto. Qué material hay y cuánto, cómo se desmonta, qué protección lleva cada operario, qué mediciones de fibras se hacen, quién trabaja y adónde va el residuo. Lo firma una empresa del RERA y, hasta que no está aprobado, no se puede tocar nada.

Antes de presentarlo pedimos al gestor la admisión del residuo, para tener claro desde el principio dónde va a acabar. Y si la obra está en otra comunidad autónoma, el plan lleva además la ficha de inscripción en el RERA y la aprobación de la autoridad laboral de origen.

Un consejo: es lo que más tarda, así que no lo dejes para el final. Si quieres hacer la obra en primavera, el plan tiene que estar presentado en invierno.

Normativa sobre la retirada de amianto

La norma principal es el Real Decreto 396/2006. Pide plan de trabajo aprobado, gente formada, equipos de protección y control de la exposición. Y solo pueden hacerlo empresas del RERA.

Luego está la Ley 7/2022 de residuos, que obliga a cada ayuntamiento a censar lo que tiene amianto y a poner fechas para retirarlo. Si tu edificio sale en ese censo, mejor ir moviéndose. Y ojo con quitarlo por tu cuenta, que las multas no son pequeñas: sanciones por retirar uralita sin autorización.

Precio de la retirada de amianto

No hay precio por metro que sirva para todo. Hay una parte del coste que casi no cambia, haga 50 m² o 500: el plan, montar la obra, el camión, el gestor. Por eso en obras pequeñas el metro sale caro y en grandes, barato. Dos ejemplos de presupuestos nuestros:

Sin IVA y sin andamios, plataformas ni grúa. Tienes el desglose en precio y plazos. Si vas a poner cubierta con aislamiento, échale un ojo a las subvenciones para quitar uralita.

Dónde trabajamos

Comunidad de Madrid entera y también Castilla-La Mancha y Castilla y León. Zonas y obras de Madrid en retirada de uralita y amianto en Madrid.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el desamiantado?

Quitar de un edificio lo que lleva amianto. Placas de uralita, bajantes, depósitos, tuberías. Se hace con un plan de trabajo aprobado y con protección para quien trabaja y para quien vive o trabaja al lado. Y no acaba al bajar las placas del tejado: acaba cuando el residuo llega al gestor autorizado.

¿Quién puede retirar amianto?

Una empresa inscrita en el RERA y con el plan de trabajo de esa obra aprobado. Nadie más. Tampoco el dueño de la casa, aunque sea su tejado.

¿Es obligatorio quitarlo?

Si está bien, puede quedarse. Hay que quitarlo cuando se rompe o se deteriora, cuando vas a hacer obra y hay que tocarlo, o cuando tu ayuntamiento lo mete en su calendario de retirada (desde la Ley 7/2022 todos tienen que hacerlo).

¿Cuánto cuesta?

Depende de los metros, la altura y el acceso. Para que te hagas una idea, 50 m² de cubierta nos salen por 3.870 € y 1.000 m² por 12.120 €, sin IVA ni andamios.

¿Cuánto se tarda?

La obra es rápida. Con buen acceso, tres operarios quitan unos 250 m² al día. Lo lento es el permiso: la autoridad laboral tiene hasta 45 días hábiles para aprobar el plan.

¿Y los residuos?

Salen de la obra embalados y etiquetados, van como residuo peligroso a un gestor autorizado y te damos los papeles que lo acreditan. Guárdalos bien.

¿Nos cuentas tu caso? Escríbenos aquí. Con un par de fotos y la dirección ya te podemos orientar.